外壁でヒビ割れが生じるのは、仕上げがモルタル塗りやタイル貼りなどの場合で、原因は下地の不良やド塗りの乾燥不足などがほとんどです。木造の場合、建物が揺れるのは当然と見て、その揺れによるヒビの発生を吸収できるようにあらかじめ考慮しておくのがふつうです。いずれにしても二ミリ以上のヒビは雨水の浸入により下地や構造材料を傷めるので、補修を要求すべきです。基礎のひび割れも気になる問題です。「基礎が建物を支える
ヒビ割れについて... の続きを読む
グルメだけではない。東大路通の左右には、『三十三間堂』、『智積院』、『豊国神社』、『方広寺』といった有名寺社がずらりと建ち並んでいる。時聞か許せば寄り道したいものだ。歩くとなると、いろいろと厄介なことがあるが、それは多く連れ合いに問題ありなのだ。歩くには当然ながら歩行スピードというものがある。多くせっかちな男性は速く、のんびりとした女性は遅い。連れ立って歩くとなると、どちらかがどちらかに合わせなけ
キーワードを決めて歩く... の続きを読む
1物件目と同じく、毎年50万円を繰り上げ返済にあて、1物件目の家賃と2件日の手取り家賃の残りも繰り上げ返済にあてると、なんと7年でローンが完済することになります。１物件目の約70％の期間で完済することができました。考えてみればあたりまえですね。繰上げ返済が約2倍ちかくになっているわけです。返済スピードも相応に短縮されるはずです。2物件目の完済後、3物件目にします。もうおわかりですね。3物件目は繰上
毎年50万円を繰り上げ返済にあてる... の続きを読む
彼はこれまでも何回か海外の旅に出ていたが、その資金は銀行のATMから引き出しで旅を続けていたようだった。手つづきをとれば、自分の口座から引き出すことや、いざとなればキャッシングという手段もある。僕も旅先で金がなくなったとき、キャッシングで引き出した経験が二回ほどある。しかしATMなどない時代に旅をはじめた僕は、基本的に現金を持ち歩くタイプだった。電気すらないようなエリアに足を踏み入れることも多く、
現金を持ち歩かない今どきの旅... の続きを読む
一人暮らしを始めての休日というのは、どのようになるのでしょうか？しばらくは、今までどおり、友達と買い物に行ったり、飲みにいったり、旅行、レストランなど気ままな生活が続くでしょう。しかし、今までと違うのは、すべてを自分でやってしまわないといけないということです。基本的には誰も手伝ってくれません。掃除、選択、食事など、すべて自分でしないといけません。ですから、毎日出かけていては、部屋は荒れてきますし、
一人暮らしの休日はどうですか？... の続きを読む
転職の際の求人広告や、アルバイトの求人広告で【社宅完備、社員寮完備】などと謳っている会社もあります。その時、注意して考える必要があります。確かに、大手の企業などで昔からの福利厚生で社員寮などを不動産として持っている会社もあります。その場合、社員寮の写真を見せてもらうようにしましょう。最新式のマンションである可能性は低いので、耐えられる範囲かどうかを確認しなければなりません。それほど大きな会社でもな
社宅完備の会社のチェック点... の続きを読む
近所に引っ越してきたある家族は、もともと地元の人間ではないらしいのだが、初対面でも気さくに話しかけてくれるような、ちょっといまどき珍しい昔ながらの雰囲気を持っている。私が外で庭いじりをしていると、声をかけてくるのだが、そこの奥さんも旦那さんもとても人がいい。我が家の子供たちとも、案外と打ち解けているようだ。そんな時、今度一戸建てを建てるんです、と奥さんから話を聞き、ちょっと興味があったので、のぞき
立派な一戸建てだなぁ…！... の続きを読む
マンションでは付き合いが薄いときもありますが、ファミリー向けの場合は同世代が多く親しい付き合いが発生します。いっしょに子育てをしているようで、お互いを助け合っての関係となります。いっしょにお茶を飲んだり、クリスマスや誕生日のパーティをしたりと親同士も親しくなります。ママ友からスタートして、そのままずうっと親しい関係が続くときもあります。趣味が同じだったり、得意なことを教えあったりして親しさが深まり
マンションでのお付き合い... の続きを読む
一戸建ての購入にあたって1番考える必要があるのは今後のライフスタイルでしょう。ここの考えを誤ると将来後悔をすることもありえます。特に独身の段階で一戸建ての購入を検討するにはリスクが伴います。結婚・出産・子どもの独立・老後それぞれの生活を考えたうえで選択をしなければなりません。一戸建てを購入するのに1番適した時期は本来子どもが少し大きくなってきたころがいいのではないでしょうか。その頃には就職してしば
一戸建ての購入にあたって... の続きを読む
先日、トイレリフォームにて、初トイレウォシュレットが付きました。もう公共のトイレなどでは普通に付いている機能でありますし、一般の家庭においてもおそらく大多数の家庭で取り付けられているのではないか、と思われますこのウォシュレット機能の付いたトイレを付けました。実は私は一度も今までウォシュレットを使ったことがありませんでした。それなので、とても嬉しいという気持ちと「どんなものだろう？」という気持ちとが
リフォーム後に付けられたトイレウォシュレットについ... の続きを読む
小さい安い物件を、サラリーマン所得の範囲内で、あるいはちょっとした融資を受けて、コツコツと買い増していくならば、資産はやがて加速度をつけて増えていくことともなるのです。そして、いざお金が必要になった時には、こういう小さな物件は、好不況にかかわりなく換金（売却）しやすいというのも魅力のひとつでしょう。さらにこういう小さな物件は、相続税評価も低い上に相続時の財産分与も簡単に行えるというメリットも見逃せ
中古ワンルームマンション投資から始める... の続きを読む
検査には、地盤・基礎のデータ収集、鉄筋コンクリートの強度、設備、建築全体の構造、最終的な仕上がりの検査、避難・安全面における検査（完成検査）があり、この検査機能がはっきりしている施工会社が安心できる。建売は検査を通らないと不動産販売会社に納入できない。不動産会社も検査を厳しく監理してから受け取り、今度は製品検査、メンテナンスを経て一般に売り出すことになる。建売の場合、家の価格は多少割高にはなるが、
検査と監理がしっかりしている... の続きを読む
地震で倒れなかった家、地震で家が倒れたのに助かった人、家は倒れなかったのに不幸にも亡くなった人……阪神・淡路大震災、新潟の中越地震、宮城県沖地震などの大地震後、建築家として被災した家々をたくさん見て回ってわかったのは、「防災は想像力である」ということだ。十年前、地震の直後に著した『地震に勝つ家負ける家』では、非常持ち出し袋は、「緊急避難用」と「避難所暮らし用」の二つと書いた。しかし数々のつぶれた家
防災は「想像力」... の続きを読む